历时9个月改造，南昌绿地缤纷城于9月28日惊艳开业，揽下红谷滩CBD核心商圈C位。

■ 商业地产云智库原创 / 梁楚童

将时间回拨到2017年12月，南昌绿地缤纷城开启了原绿地中心的升级改造之旅，定下致力于打造“品质生活+互动体验”的双核主题品质生活中心的目标。在此之前，绿地商业集团结束了与百盛百货的合作，这个地处南昌红谷滩CBD核心商圈的地标性大型商业体，迎来了从传统到精致潮流生活的跃变。

如今仅9个月过去，南昌绿地缤纷城在万众期待下正式开业，商业面积8万m²，招商率达98%，开业率88%，打造出一座全新的Lifestyle体验中心，成为18-45岁都市白领“小而精”、“小而美”的潮流生活空间。

南昌绿地缤纷城用9个月交出的这份答卷，开启了南昌商业升级之旅。不妨细看有哪些惊喜？

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南昌唯一双核主题品质生活中心

作为红谷滩CBD核心领域的地标商业，在绿地中心双子塔黄金位置的绿地缤纷城，背负着南昌商业升级“头号兵”的厚望。

因此，在改造升级之初，南昌绿地缤纷城就明确了以“品质生活+互动体验”为核心，打造南昌唯一双核主题品质生活中心。

以18-45岁的家庭型客群、中产阶级、潮流青年、都市白领为主要客群，南昌绿地缤纷城针对新的社会消费主力军，深挖其注重家庭生活、追求生活品质和情调、容易接受新鲜事物的特质，直击消费升级和体验需求日渐增加的痛点，强调提供高品质生活服务和优质的体验式消费服务。

南昌绿地缤纷城布局定位为“左邻”+“右里”，一方面是配合双子塔的建筑结构，另一方面也营造了彷如邻家的亲切归属感，为繁忙的都市客群提供轻松、自在的消费氛围。

“左邻”和“右里”的组合，不仅仅是两个板块的简单拼接，而是在每一楼层、每一区域构建多元消费的场景组合逻辑，通过业态品类的组合、商品品牌的组合、主次店铺的组合、主题区域的组合，优化消费体验。具体而言：

• 1F为高颜值体验生活场景，注重场景搭建，塑造南昌生活新模式；

• 2F为跨界生活革新中心，通过与几何书店合作，打造书店为核心的主题街区、提升项目整体形象；

• 3F精耕儿童业态引进特色品牌，注重优质服务与细节功能；

• 4F全覆盖美食空间，舌尖畅享各国餐饮，满足各类客群的消费需求。

除了优化室内的商业布局，南昌绿地缤纷城还利用得天独厚的地理位置，创新商业环境设计，结合品牌业态，延伸商业空间至户外，为周边都市白领提供户外下午茶休憩空间。

为迎接开业，南昌绿地缤纷城同时推出了原创IP——两只呆萌的狗狗Mr.Bull & Miss.Bean，配上嘻哈服等潮流元素形象，以拍照背景板、指示牌形式遍布项目各处，吸引消费者参与互动与传播，使购物中心形象变得更加鲜活。

在高速发展、节奏紧张的CBD中心，南昌绿地缤纷城用领先的创造力与富有远瞻性的想象力，打造出一座“快时尚、慢生活”的社交体验式的生活方式空间。

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“去百货化”业态布局

22家首进品牌亮相

此次南昌绿地缤纷城全面升级改造后开业，最大的亮点莫过于从 “传统的零售百货”摇身一变成为集文化、美食、艺术、亲子、时尚、娱乐为一体的潮流生活空间。

之所以给人以这样直观的舒适感，关键在于“去百货化”的业态布局战略，整体规划轻零售，重体验，让顾客从进门的一刻就感受到是来“逛”的，而非带着“买”的任务。从业态占比来看，生活配套占据最高比例，达30%，精品零售与餐饮美食分别为28%，儿童娱乐14%。

历时仅9个月的招商，招商率达98%，开业率88%，可见招商团队的效率及质量之高。其中，还包括引进约20家首进南昌的品牌，如几何书店、G-Super、Ashley Homestore、巧虎KIDS、苏宁红孩子、萌喵乐园、KUKO比利时松饼、爱尚健身等，占总租赁面积35%；同时引进多家KFC、必胜客黑标店等品牌全新形象南昌首店，打造全新品牌氛围，有效吸纳更多城市客群。

亮点首进品牌包括：

几何书店：大型高人气独立书店

几何书店是包含人文、创意的慢生活文化大型复合式书店，被视为城市人忙碌生活之余的精神后花园。自西宁首店开业以来就备受关注，富有历史厚重感的装修风格、设有大型书墙、可现场体验唐卡手作，几何书店已成为消费者的打卡圣地。

绿地缤纷城是几何书店面向全国拓展的第一站，占地2000㎡，分为重磅阅读 、雪域净土 、时光书馆 、重拾生活四大区域，将成为城市文化领地新坐标。

G-super：拥有百万会员的新兴超市品牌

G-super为绿地旗下新兴超市品牌，是绿地“大消费”战略中重点推出和发展的业务。单店面积在2500-3000㎡，商品超过9000多个SKU，其中进口商品的占比在90%以上，生鲜占比超过45%，是新兴超市的典型代表。

通过打造海外直采的强大供应链，G-super为消费者提供性价比更高的商品，以吸纳超过100万会员。

Ashley：世界知名家居品牌

Ashley Homestore爱室丽家居1945年创立于美国，已发展成为北美的世界知名家居品牌，在全球分布9座先进实验室，多达200多种产品性能测试，为消费者带来质量与设计感兼备的家居产品。

Ashley Homestore以美式家具的经典元素，融合潮流尖端的时尚风格赢得全球市场认可，全球门店已超过800家，其中在中国已开设100家门店，而在南昌的首次落地，选择了同样注重家庭生活品质的绿地缤纷城，无疑体现了两者调性的完美融合。

此外，还有南昌首个周杰伦主题电竞馆魔杰电竞、南昌首个KFC特色形象店、南昌首个必胜客黑标店进驻，将品牌升级的南昌首秀落地在绿地缤纷城，由此可见项目在南昌商业的标杆地位。

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重塑商业地标

引领南昌商业新风尚

从外在的建筑设计和空间布局，到内在的品牌升级，南昌绿地缤纷城的跃变，都创造了多个“南昌之首”，代表着南昌商业的前沿方向。

南昌主题街区开拓者

打造三个主题街区，包括二楼“南仓“书店生活中心、三楼儿童主题街区、四楼美食主题街区。通过与几何书店合作，打造书店为核心的主题街区、提升项目整体形象，并与写字楼商务氛围呼应，并增加文化艺术类展览活动提升项目调性。

据赢商大数据中心监测，近三年购物中心室内主题街区年均数量增长率高达203%，打造具有明确主题、鲜明场景的强体验式主题街区，已成为“新刚需”。

南昌绿地缤纷城作为代表城市商业水平的标杆项目，已果断迈出迎合购物中心未来发展趋势的这一步。

南昌首个营业16小时的购物中心

营业时间上，从上午9点到凌晨2点，南昌绿地缤纷城打造16小时交互生活圈，延长城市消费时间，从早午餐、休闲购物，到晚餐聚会、健身电影等休闲活动，再到都市人释放压力的夜生活，全方位满足未来目标客群消费需求。

创新全社交体验式的文化创意空间

文化氛围上，设置“生活革新中心”主题定位，在商业属性之外，赋予了卖场“生活剧场”的价值主张，打造文化艺术创意中心，汇集了众多创意生活零售，文化艺术空间，打造艺术商业氛围，定期举办具有国际水准的艺术展、市集等，为南昌带来更高层次的文化升级体验。

南昌商业地产正处于快速发展期，据赢商大数据中心监测，2017年南昌全市购物中心存量230万㎡，同比增幅45.6%，预计2018年总存量将超300万㎡。(注：此处统计对象为南昌全市商业建筑面积3万㎡以上的购物中心)

而红谷滩中心区作为集商贸金融、行政办公、信息、文化、居住等多功能为一体的新型城市中心区，承载着60万常住人口、19万平方公里金融贸易区、80座大厦、众多高端住宅，商业也正在迅速崛起，抢滩CBD领地，2018年总存量将达68.5万㎡。

作为绿地集团在南昌落地的第一家绿地缤纷城，且占据红谷滩CBD核心商务区绿地中央广场、南昌双子塔C位，项目在品牌引进、业态创新、基调内涵上，都以城市商业地标的姿态，引领者南昌商业未来方向。

今天的升级开业是南昌绿地缤纷城的重要里程碑，而其未来的发展潜力和高度，更值得期待！

                          图片来源 / 南昌绿地缤纷城     

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赢商云智库原创稿件

作者 | 胡倩聪

      来源：赢商云智库 

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