项目概况

项目位于深圳龙华中轴新城核心区，地块四周由腾龙路、简上路、民塘路及洁玉路围合，建成后将与地铁龙华线上塘站无缝接驳。地块总计容建筑面积约26万㎡，其中商业面积约5.3万㎡。

项目难点

要求商业面积尽可能全部销售情况下实现高销售价格，同时保证后续经营效果。

解决方法

①引入主力店，通过主力店的进驻提升商业销售价值并带动独立散铺的经营。

②合理功能分区，规划集中式商业、商业步行街及住宅底商三大功能区，并通过业态及建筑设计保证其互动性。

③控制铺位总价及面积，结合城市及区域商业销售市场及投资客研究，规划合理、易于销售的铺位。

④清晰的楼层业态规划，并于各楼层设置主力店、次主力店及节点位品牌商家，提升各区域商业价值。

⑤统一经营管理及合理的商业销售方式，解决大量难点区域铺位的销售。

服务成果

通过产品定位、主力店规划、产品设计等构建项目各区域清晰的商业价值，保证项目大规模商业销售去化及高销售价格的实现。