项目概况

项目位于河源市越王大道与永康大道交汇处，属于河源中心城区规划及河源城市发展规划的战略核心，是连接城市南北的要塞，总建筑面积约80万㎡，商业面积约40万㎡。

项目难点

打造非核心城市郊区大型购物中心

解决方法

①由于河源市消费能力和商业档次偏低，消费人群较少，未来片区商业竞争较大，通过挖掘旅游人群及抢占河源市商业标杆，辐射河源市消费人群，加强项目吸引力。

②项目商业面积较大，面临较大的开发风险，通过多主力店及组团式次主力店带动人流，餐饮、休闲娱乐等体验业态吸引人流，控制开发风险。

③通过对其他城市相类似区域的案例研究，形成百货、超市、家居广场、餐饮、娱乐等业态为主的思路。

服务成果

非核心城市的大体量郊区商业项目急需控制开发风险，挖掘多重消费人群，抢占片区内商业标杆，并通过多重主力店及组团式次主力店、休闲娱乐、餐饮等目的性业态带动人流，在产品设计上精雕细琢，形成项目自身特色，充分挖掘项目的商业价值。