项目概况

项目位于深圳市宝安区龙华镇梅龙路与华清大道交汇处，处于于深圳市中部综合组团核心位置，总建筑面积约25.4万㎡，其中商业面积约2.5万㎡，定位为社区型商业街区。

项目难点

非核心区域小型商业中心应如何操作，商业价值如何提升与实现

解决方法

①面对龙华成熟商圈及周边商业项目的竞争，采取规避大竞争，直面小博弈的策略，通过布局社区超市吸引社区消费人群，针对周边项目的劣势，打造项目自身的商业特色。②通过对区域内及其他区域相类似区域的案例研究，形成超市、餐饮、基本生活配套、休闲娱乐的四大业态为主的思路。

服务成果

处于非核心区域、周边消费人群较少的社区型项目应该利用好自身优势，以服务于自身和周边社区居住人群为主，面对成熟区域的竞争，应该学会避其锋芒，通过打造项目自身的商业特色，吸引社区居住群体