项目概况

项目位于深圳龙岗横岗街道康乐路，周边临近铁路及水官高速，为中海怡美山庄二期。地块总计容建筑面积约27万㎡，其中商业面积约1.07万㎡。

项目难点

地块商业基础较差——位置偏僻、展示面受限制、体量不大，缺乏商业价值支撑，如何解决商铺销售的问题。

解决方法

①大部分商铺赠送面积100%-200%，产品对客户有较大的吸引力。

②针对体量不大的劣势，强调社区商业的概念，社区人口基本能为商业提供良好的保障。

③只规划一层铺位，面积控制在40-60㎡，并且设置油烟管道。

服务成果

将产品设计发挥到极致，在商业基础较差的情况，通过强化某一点提高产品的价值，从而达到销售良好的目标——两期开盘销售率3个月内销售率均超过90%。