项目概况

项目位于昆明市西山区海埂路与前卫西路交汇处，紧邻泛亚金融产业中心园区。地块总计容建筑面积约126万㎡，其中商业面积约10万㎡。

项目难点

项目入市时间较晚，市场竞争激烈，如何构建核心竞争力，实现销售与经营的双赢。

解决方法

(1) 形象突破：项目定位必须与周边竞争项目形成差异化、特色化竞争力

(2) 价值突破：

i. 开发策略：必须持有部分商业面积，以支撑项目销售和后续经营

ii.  商家品牌策略：引入昆明市场没有的主力/次主力商家、特色品牌商家，提高项目影响力

iii.   产品策略：商铺产品设计需符合现有销售市场特征

服务成果

该项目策划在优先实现销售目标的同时，在业态规划布局及商家方面兼顾项目经营，注重后续业态、商家的可落地及可操作性，确保项目大规模商业销售及后续经营的实现。