项目概况

本项目处于益阳南县县城核心区域的商住项目，由锦轩房地产独资开发。南县是湘鄂边境城市，素有“洞庭明珠”称号。项目总占地约2.3万平米，建筑面积约12万平米，其中商业约5万平米，住宅约7万平米。

项目难点

1、项目体量体量较小，县城经济不够好，目前项目周边的租金商业不够成熟，且租金不高，南洲路城市广场项目即将入市，可能取代项目在南县的地位；

2、项目开发商预期太大，如何实现租金收益与招商同步；

3、如何提高投资客户的信心；

4、如何用最有效的方式拓展客户。

解决方法

1、即使定位其为南县最好的商业，仍不够支撑其商业价值，招商中采取塑造鲜明特色来突出项目价值，引进南县首次进入品牌；

（1）突出项目是目前南县的自持购物中心；

（2）项目自身特点突破，零距离宝塔湖商业及市民休闲广场，拥有鲜明特色；

2、通过大型主力店及品牌的进驻来提高投资者的信心，如步步高、星美、肯德基、屈臣氏、周大福等。

服务成果

对项目自身价值的阐述，将项目定位为南县一站式购物中心，通过主力店及品牌连锁商家的入驻及项目特色主题打造（儿童、餐饮、休闲）增加客户的投资信心。