项目概况

西荟城购物广场，商业规模4.7万平米，汇聚购物、餐饮、娱乐等多元业态于一体，位于深圳市宝安区沙井主干道——新沙路两侧。项目地处沙井传统老街商圈和万丰商圈之间，聚合两大商圈“双核”势能，是商圈人流流动的必经之地。

项目难点

1、项目体量小，品牌租户难以引进；

2、项目周边市场竞争激烈，两公里内有4个成熟购物中心；

3、项目部分商铺面积较大，商铺收益低，如何提升铺位租金收益；

4、受互联网冲击冲击，实体零售引进难度较大。

解决方法

1、精准项目定位： 根据项目周边基础数据及市场环境，倾力打造集餐饮、生活方式为主体的精致商业；

2、通过商业一期沃尔玛、希尔顿、必胜客、汉堡王等主力店及品牌店做价值挖掘，带动二期商业招商；通过主力店、品牌店带动项目招商；

3、针对铺位较大，大铺化小，提高项目租金收益，同时增加商场零售品牌数量，增强项目零售氛围；

4、品牌零售商家，可以采用多种合作模式；挖掘周边市场零售品牌，深化租户区域战略布局；

5、项目联动，深圳各项目品牌商家共享。

服务成果

通过对项目本体、周边竞品项目及消费客群分析，将倾力打造集餐饮、生活方式为主体的精致商业。招商策略上采取主力店先行，带动次主力店及其他品牌商家。多种合作模式、主力店、品牌租户放水养鱼的招商策略，实现商家与项目共赢的目标。